承担六十亿的注资，压力就太大了。
以方龙地产而言，六十亿的注资，其中二十亿是自有资本，其他四十亿的注资都是通过银行贷款等拆借渠道筹集过来，财务成本极高，每年需要支付的利息，就高达六亿元，差不多将方龙地产在洛城等城市开发地产的利润全部吃掉，方义新相信嘉和实业的情况比方龙地产只会更严重。
然而三家联手注资二百亿，也仅仅是将前期的大部分土地成本覆盖掉，除了还拖欠青泉市政府七十亿的土地款之外，前期建设还额外以更恐怖的利率从民间市场拆借逾巨额资金——滨江新城几乎就没有能从青泉的银行系统拆借出几分钱出来——以及还拖延承建商大量的建筑款、材料款，这几方面的债务差不大也累积有九十亿。
即便如此，今年的市场环境能跟去年持平，万邦嘉龙能保证两个项目的月销售能在七八亿以上，也不会有什么问题，但目前滨江新城开盘第一个月，加上江湾新城的销售一起，才勉强达到五个亿，这个问题就有些严重了。
就万邦嘉龙自身而言，月销售五个亿，还能应付到期的建筑款、材料款及部分借贷以及全部的拆借利息，但下个月销售要是继续下滑，资金问题就会尖锐起来。
而在万邦嘉龙之外，方龙地产与嘉和实业因而对万邦嘉龙的巨额注资也承接着大量的高息借贷，要是方龙地产与嘉和实业在各自的主营业务上，资金遭遇短期，多重挤压下来，他们这些年好不容易搭建起来的大厦，很可能就会因为个别极偶然的因素，而轰然倒塌。
因此，方义新对拆借方提前抽贷这事，极为敏感，何况这一次还是陈立这个纠缠好几年的冤家对头搞
第458章(2/7)