币造型，外圆内方，大厦命名为方圆中心，主楼占地面积1.6万平方米，设计高度428米，88层，地下五层…………预计投资六十亿人民币，计划工期四年；
萌萌站在时恪旁边，看着前方的地块，轻声说着，：“金贸大厦现在的租用率不高，空置超过六成；你跟香港李家合资建的方圆中心，距离金贸大厦这么近，首先得考虑竞争问题；小恪，别闲我唠叨，涉及到几十亿的投资，一定得考虑清楚，对不对？”
时恪看着前方缓缓流淌的黄浦江，听着萌萌发自内心善意的提醒，微笑看着萌萌，拉着萌萌的手，：“萌萌，我看好未来二十年国内的房地产市场，我跟李家合作的方圆中心，03年完工，上次在杭州，我跟泽钜哥描述对于房价的预判；沪市属于特大型城市，写字楼又不同于住宅，参照金贸大厦的成本，金贸大厦总投资50亿，楼面面积27万平方，一平方大概二万；金贸大厦的建筑施工成本较高，香港和记黄埔在这方面控制的很好，虽然建筑成本会逐年上升，但和黄保证，60亿能支持到方圆中心正式开业；保守估计，特大城市甲级写字楼的售价，每年递增1成；呵呵，萌萌，不会亏本的，相信我……”