美元拿下超过百万平方的房地产项目…”
“谦虚，谦虚，咱们只有三分之一，还是和市府打了个信息差！”
沈铁军心中兴奋异常，面上却并不在意，后面他又仔细想了下，这是羊城市府急切的想要个开门红的项目，面对那位第一书记他不敢说NO，可吃亏也不是他的性格。
开曼群岛可是属于英国领土，魔方实业便算作了英资，挥舞的又是绿油油的美刀，按照东湖新村来建设的话，便是五十四万平方米中的三分之一，近乎十八万的可售卖面积，以最近在港岛发售的“东湖丽苑”两千七百港币一平米来算，这笔钱就达到了四亿八千万港币，一亿四千万人民币。
可沈铁军是谁，后世中遇到过拆迁又买过房子，自然知道一些基本的常识，通过对比此时的港岛，就找到了可以操作的地方。
容积率2的多层，这是多么大的浪费，不说港岛动不动几十层的超高层，便是小高层也比这个来的多，最后通过港岛房地产项目的了解，便将楼层拔高到了32层，容积率也定在了5.0左右，凭空翻了2.5倍。
于是要用二十七万平方的土地，盖一座一百三十五万平方的大型社区，按照三分之一来港岛发售来说，这是笔十二亿港币的收入。
而剩下的三分之二在国内发售，以每平米700块来说，这也是笔六个亿人民币的收入，乘以汇率三的话，便是十八个亿的港币。
整个项目高达三十亿港币，粗略计算成本在十亿港币左右，魔方实业提供启动资金七千万美元，哪怕大路付出多一倍的成本代价，也只是将盈利从四亿降为了三亿。
就去年羊城4
第八十七章 图什么(2/6)