许明朝利用红河作为与海外经商的通道；赔款白银十万两；承认莫氏对七溪谅山的控制权……明朝从安沛以南撤军；莫氏从太原退兵；明朝当约束郑桦，不得擅起刀兵，且应收回拔乱反正之语；黎莫若有冲突，明军当处中立；广南阮氏若进攻，明朝应予以援助……
这是一个不平等条约，尽管字面上反正斟酌措辞，比如把占领说成驻军保护，把赔款说成是安置费。虽然尽量不让郑氏太难堪，但实质无法改变。明军占领了大片土地，获得了战争赔款，得到了红河至出海口的商业航行权，主要目的已经达到，安南攻略可谓是大获成功。
朱永兴急于安定，所以在赔款及和约字眼上宽松了许多，并没有过于逼迫郑氏。一头待宰的肥羊而已，以后兴许能够不战而取。
而郑氏不得不低头，因为形势已经危如累卵。明军由越池南下，进逼升龙；莫氏在明军支援下攻取太原，又杀向升龙东面屏障北江；南方阮氏增兵长德垒与长育垒，日丽海口也战船云集，有水陆并进，向北进犯之势。内忧外患，郑氏不出意外地选择了对外妥协，与明军停战后，又求明军约束莫氏，这才能把力量集中起来对付南阮的异动。
莫氏呢，除高平外，又获得了七溪、谅山、亭立、先安等地，虽然在明军的压力下撤围北江，并退出了太原，但从出力及收获比来看，也甚公平。况且明军私下向莫氏做出了承诺，如果郑氏进攻，明军会出兵援助。没有明军的支持，莫氏自知不是郑氏的对手，所以日后还要依靠明军，也不敢有所怨恨。
和约上驻军的地方很大，尽管明军只占领了其中的三分之一，但在谈判桌上已经取得了超过战争的收获。缔约后，后黎
第十二章 不平等条约(5/9)