，一个楼盘最赚钱的根本不是住房，而是商铺和写字楼。
在天水围这样的地方，写字楼是没有多大需求的，所以殷俊只做住房和商铺。
慈善晚会上面，殷俊豪爽的给难民营捐款，给警局捐款，又是非常有名的天才富豪，所以香江政.府方面，对于殷俊要修天水围的房子，有不少的优惠政.策。
比如说容积率他们就给到了3.5。
这代表了什么呢？
殷俊买了5oo万方呎的土地，那么乘以3.5倍，就总共可以修建175o万方呎的楼面面积
每一个城市的土地，不可能我买1ooo平米，你就只允许我修1ooo平米，这样岂不是我只能修建一层楼？
这在房地产商人来说，就是非常不划算的。
故而就有容积率这个东西出现。
凡是越繁华的市中心，买下土地的容积率就会越高，最高的2o-5o倍的容积率都能有。
网上曾经传说，香江的容积率普遍都是1o，那其实是错误的。
除开了豪宅别墅不算，在2o18年，在最繁华的港岛区域，最高容积率才会批准为1o，8和9都有。
而在九龙和新九龙区域，容积率一般是7.5。
如果是没开过房子的新区域，一般也就是3-5。
注意，这可是4o年之后，那时香江的高楼大厦不计其数，才有这么高的容积率。
在现在香江普遍高楼都是3o层上下的时候，他们的容积率其实是很低的，基本上最高也不过8，最低甚至要到2。
比如说天水围这样级落后
第五百零六章 你看好谁？(2/8)