产评估仅仅价值三百万左右吗？他们第一期就投资三千万进驻了，还有什么可惦记的？看看涉案的这些人物，从陶主任到肖冠佳书记，再到你说的铭刻集团两个大老板，哪一个会放着三个亿当幌子，却去在乎价值三百万的破图书馆？这怎么可能！”乔远征也明白点，还是不服气自己没猜中，而且也觉得太过匪夷所思，就质疑道。
卢博文跟李文彬的神情都有些诧异，看来连他们也没有明白这个项目的真正意图。赵慎三要的就是这个震撼的效果，否则怎么能够显示出他出人意料的观察能力跟精锐敏捷的领悟力呢？
看着三个人都盯着他等待答案，他就笃定的说道：“云都市图书馆的价值评估，仅仅是指图书馆本身而言，但大家都忽略了，这个图书馆因为建造时间早，当时云都还没有广泛的土地开发，故而占地面积极广，整个院落包括附属建筑最起码有六十亩土地，全部属于图书馆的不动产范围。
现在东新区已经被云都定位为新商业区，图书馆附近规划为建筑装饰材料集中市场，这个位置的土地价格早三年前就飞涨到三百万左右一亩，你们大致算算就明白了，单地价值多少？
这还不算，最重要是这个地段已经被开发的一寸空地都没有了，但商业需求还远远没有饱和，如果把图书馆建造成一个大型的建材批发市场，或者是建造成高层住宅小区，附近的商户为了图方便自然愿意购买或者租赁，这些人又是经济基础比较好的人群，购买力非常强，无论做哪一种开发，获益率绝对是地价的百分之千以上，可想而知这是多大的一块肥肉了！”