道“叔叔，你相信我，东瓯市的旧城改造，利润绝对不可能有想象中的那么高。”
他说这句话，其实是有事实依据的。
老彭和王梁两个人相斗，按理说历史上没有老彭的名字，那就应该是王梁胜出。可这里显然就出现另一个问题了——为什么历史上也没有王梁的名字？
林淼的亲身经历告诉他，东瓯市的房地产历史上，只有炒房团，却没有大开发商，而看现在的情形，其实早期跃跃欲试想插手这件事的人并不在少数，那么为什么都夭折了呢？老彭失败，王梁又有王建新的支持，没理由不在东瓯市的历史上留一笔吧？可就是没有！
那么为什么会没有？
林淼纯粹地按自己的专业思路来分析，房地产生意要做大，一靠政策，二靠资金，王梁没能在东瓯市崛起，那就只能证明一件事，就是王建新离任后，新一任的领导并没有给他这个面子！也就是说，东瓯市自身的房地产开发，更多的应该是政府出力，或者是集体经济组织投入，而非个人资本投入。这样一来，便直接产生了三个政策导向的结果。
第一，不会耽误东瓯市的旧城改造计划，第二，能从中获利的人数会增加，第三，不至于搞出一家独大、尾大不掉，房地产企业反过来制约城市开发的情形。简而言之，牛书记走后，康政德在城市开发工作上的基本思路就是三条房子要盖好，利益要均沾，严防资本乱入。
这也就解释了，为什么十年之后东瓯市的小老板遍地都是，大老板却几乎消亡殆尽。而那些放弃制造业转头投资房地产的一时风云人物，更是各个都被搞得头破血流立场，无一幸免。可想而知，一手将东瓯市的经济，带向
第六百二十四章 谁是沛公？(5/8)