以出售获利为主的盈利模式，商业地产不仅要面对商铺的业主（租户），而且还要做好商圈环境的设计和经营，是一项复合型的地产经营模式，对于开发商的实力和经验要求很高。
但其时，国内地产开发商对于商业地产的理解还很浅薄。汪健林的万德广场才开了12家，正陷入与商户的经济法律纠纷中；潘实逸的soho中国虽然打着soho的旗号，但其实做的还是盖房子卖房子的行当；国内的商业地产开发还处于很原始的阶段，虽然给了任平生介入的机遇与空间，但也给他提出了更多的难题。
这些商业地产的难题，没有人可以帮他解决，需要任平生独立去破解。
所以江秋蓉提到这个话题时，玉脸上露出难得一见的忧色。
任平生轻抚着怀中美人柔顺的发丝，沉吟道：
“中国soho的建设，会引入多方的资源进行合作，我们会根据合作方的特点和需要进行设计，在项目建设之初就把商户的位置和产品引入其中，尤其是在商圈的黄金地段，会预留给各大奢侈品牌和世界500强企业，借用他们的名气和营销渠道，为整个商圈的发展打开一条通道，同时达到合作共赢的效果。”
江秋蓉很认真地看着任平生的脸，凤目中露出深思 的神 情，她缓缓道：
“你这个想法很有新意，把项目的需求和销售考虑提前到设计阶段，等于先营销后建设，可以避开商户散乱出租对商圈氛围的破坏，而名品店和大牌企业的提前入驻又能够带来营销上的便利，这样的话，开发商就能最大化地掌控商圈的发展方向，并且通过商圈的整体价值提升，获得更大的利益。”
第210章 订单式地产(3/6)