有的预拍地块中面积最大，但报名登记参与竞争的却不多。
原因很简单，这块地要真正开发起来，必须做好20万户的安征迁工作，不但要投入大量的资金，而且时间成本也很高，相比较而言，这块地上开发所得的利润就不没那么可观了。
在当时，房产市场正在进入第二次升值区间，尤其是汉海这样的大都市，随便拿块地开发，两年之内就可以赚回来，资金滚动快，项目运作简单，这么好赚的钱不赚，把资金和时间浪费到棚改项目上，实在划不来。
市场的一致性在这个时候得到了深刻体现，在国博园地块上，国内所有的大型房企都没有介入，绝大多数参与竞拍的都是汉海本地的开发商，它们对这块地也不怎么看好，匆匆竞拍了两轮后，这块地便由汉发实业和平生地产组成的联合体摘下。
虽然起拍价很低，但由于土地面积总量很大，国博园地块的中标价也达到了10亿元左右。
这块地拍出了10亿，颇有些出乎其他大型房企的意料之外，他们原以为这块地盘子太大、动迁资金要求太高，很可能会流拍，没想到居然有人花了10亿去摘这个地块。
而花巨资摘下这个地块的联合体也引起了其他房企的好奇心，汉发实业虽然是汉东新区政府属下的国有房地产开发企业，但它的资历与运营能力都比不上绿洲、光辉、领港等本地实力国企，在汉海市只是一家中等规模偏下的开发商，它能够扛得起这个盘子吗？
而与汉发实业联手的这家平生地产，业内根本就没有听说过这个名字，就连工商资料都是在不久前注册的，这家地产公司的高管也没有房地产业的开发经验，
第223章 一号工程(2/6)