07年房价疯涨，王总说他涨得他心惊肉跳，您什么感觉？”
潘石逸穿着一套整整齐齐的西装，带着黑框眼镜，一副文化人的打扮。只不过光秃秃的头明道：“通常我们所界定的中产阶层，指的是年收入在6万到30万之间的人群。”
王实点点头道：“目前房地产市场不正常的表现之一，就是居民收入和月供住房贷款之间的比例关系已经远远突破了合理的范围。收入与月供比，即用家庭收入除以月供所得，数字越小表明月供的压力越大。”
关娉婷问道：“合理范围是多少？”
王实用手指比划道：“这个按国际上经验数据统计来讲，一般来讲最合理是3。”
关娉婷继续追问道：“那么2007年是一个什么比例？”
王实对这些数据举手拈来，道：“1.9。”
关娉婷面露惊讶之色，问道：“1.9的意思 就是说超过一半？”
王实认可道：“对，就是说你60%的收入要进行供房。”
关娉婷问道：“所以您刚才提供的这个数据，想要说明什么问题？”
王实轻轻摇摇头道：“说明现在的很多城市的房价，已经超出了购买者的购买力。”
潘石逸本来不想说话，这时候忍不住插了一嘴道：
“住宅是刚性需求，2008年有举世瞩目的奥运会，2010年是全球关注的国博会，接下来还有关系国家未来的代表大会，中国的经济只会更好，老百姓的收入只会上涨，我觉得购买力不是问题。”
王实摇摇头，没有说话。
但他的表情可以看出，
第247章 地产大佬的对话(6/8)