例如苏州城外澄湖东畔，与万千湖毗邻的“在水.三千”小镇，由于地方政策支持与荒地的原因，地价仅有苏州城内熟地价格的百分之一，每亩不足十万，与上海五千多万一亩地比起来，地价更是仅千分之二。
地价是小镇开发总范围的总地价，包括公路，绿地与公共设施用地。在民居部分，独栋别墅与高级公寓的建筑成本分别为每平方米与人民币，带精装修的总成本。
巴士酒店公司整体开发的小镇，独栋别墅与高级公寓无一例外，使用面积普遍都大，独栋别墅不算阁楼，不算车库与工具房，不算门前绿地花园，使用面积最少就是平方米。
高级公寓房全是跃式，使用面积最少在平方米以上，加上跃层总面积都在平米以上，但仅算平米的面积。
按房产租赁年百分之五计算，平米的别墅，成本是万千块，年租万块，月租可以超过元，就可以保证租赁回报。
平米，加跃层使用面积过平米的高级公寓，平均造价为万块，年租万块，月租达到块以上，回报就过线了。
而在城市中，北上广深，一套万的百平米房，哪个房屋租赁收益，能达到年的？那得月租两万以上才行。
除了离秀水街那号使馆区近的房，有外国冤大头会掏这个租金外，国内大多商品房达不到百分之五的年租赁回报线。
反而，不少城中村的违章房，自建房，加高房，就盖七层，房型只有单间。
客厅与卧室一体，厨房与卫生间一体，实际就是个平米的小套间，只不过配套齐全，俗称“单间配套”。
这类单间毛坯房成本低的吓死人，一栋七层楼，
第九百七十二章 “三千”小镇，“小镇”三千(4/6)